Estimation théorique
Rue Jules Ferry,86100 Châtellerault (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.19)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Jules Ferry,86100-Châtellerault indique un avis de valeur compris entre 129.000€ et 145.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.290€ et 1.450€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 129.000€ et 145.000€ avec un indice de confiance de 2.29 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.364€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.364€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Antran (86007), comprenant 1210 habitants est de 6,00€, soit un loyer théorique mensuel de 600€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,75€, à 7,57€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 475€ et 757€ avec un indice de confiance de 6.91 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 129.000€ et 145.000€ avec un indice de confiance de 2.29 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.364€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.364€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Antran (86007), comprenant 1210 habitants est de 6,00€, soit un loyer théorique mensuel de 600€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,75€, à 7,57€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 475€ et 757€ avec un indice de confiance de 6.91 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-09-20 | 15 | RUE JULES FERRY | 6 | 125 | 252 | 142000€ | 1136€ |
2020-09-11 | 7 | RUE JULES FERRY | 4 | 98 | 355 | 140000€ | 1429€ |
2020-12-16 | 39 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 6 | 190 | 534 | 293000€ | 1542€ |
2022-08-31 | 16 | RUE DE LA GRANDE EAU | 3 | 103 | 642 | 100000€ | 971€ |
2020-07-08 | 31 | RUE PASTEUR | 4 | 67 | 491 | 89000€ | 1328€ |
2021-07-29 | 43 | AV MARECHAL FOCH | 7 | 150 | 602 | 285000€ | 1900€ |
2020-08-24 | 39 | AV MARECHAL FOCH | 5 | 122 | 353 | 109000€ | 893€ |
2021-09-15 | 41 | AV MARECHAL FOCH | 4 | 85 | 189 | 90000€ | 1059€ |
2021-11-02 | 49 | RUE PASTEUR | 2 | 55 | 348 | 60000€ | 1091€ |
2020-11-13 | 45 | AV MARECHAL FOCH | 4 | 89 | 520 | 99000€ | 1112€ |
2023-03-15 | 57 | RUE PASTEUR | 4 | 65 | 323 | 139000€ | 2138€ |
2019-07-19 | 27 | AV MARECHAL FOCH | 5 | 135 | 294 | 173000€ | 1281€ |
2019-07-29 | 4 | RES DES CEDRES | 3 | 103 | 638 | 112040€ | 1088€ |
2021-09-01 | 35 | RUE DE LA GRANDE EAU | 1 | 37 | 978 | 88000€ | 2378€ |
2020-07-30 | 61 | RUE PASTEUR | 5 | 93 | 280 | 85000€ | 914€ |
2019-12-16 | 57 | AV MARECHAL FOCH | 5 | 68 | 425 | 90000€ | 1324€ |
2021-03-12 | 36 | AV MARECHAL FOCH | 10 | 180 | 601 | 210000€ | 1167€ |
2021-09-15 | 43 | RUE GUILLEMOT | 2 | 66 | 137 | 81000€ | 1227€ |
2020-05-25 | 59 | AV MARECHAL FOCH | 4 | 104 | 532 | 160000€ | 1538€ |
2020-06-30 | 3 | IMP DES CEDRES | 2 | 56 | 398 | 65000€ | 1161€ |
2021-11-18 | 3 | IMP DES CEDRES | 2 | 56 | 398 | 132000€ | 2357€ |
2019-07-22 | 9 | IMP DES CEDRES | 3 | 90 | 483 | 124000€ | 1378€ |
2022-07-01 | 9 | IMP DES CEDRES | 3 | 90 | 483 | 135000€ | 1500€ |
2021-09-08 | 39 | RUE GUILLEMOT | 3 | 102 | 209 | 74500€ | 730€ |
2022-04-21 | 5 | IMP DES CEDRES | 4 | 115 | 399 | 77907€ | 677€ |
2020-05-19 | 46 | RUE DE LA GRANDE EAU | 3 | 61 | 250 | 75000€ | 1230€ |
2022-02-28 | 57 | RUE DE LA GRANDE EAU | 2 | 64 | 535 | 165000€ | 2578€ |
2021-04-23 | 18 | RUE PASTEUR | 5 | 114 | 506 | 80000€ | 702€ |
2022-01-12 | 18 | RUE PASTEUR | 5 | 114 | 506 | 170000€ | 1491€ |
2019-11-25 | 48 | RUE DE LA GRANDE EAU | 2 | 50 | 241 | 59000€ | 1180€ |
2019-07-16 | 5 | RUE HENRI DUNANT | 4 | 74 | 1423 | 100000€ | 1351€ |
2022-02-07 | 11 | AV MARECHAL FOCH | 6 | 153 | 291 | 270000€ | 1765€ |
2023-01-18 | 45 | AV MARECHAL LECLERC | 6 | 118 | 433 | 180000€ | 1525€ |
2021-08-06 | 15 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 9 | 145 | 398 | 288000€ | 1986€ |
2020-08-04 | 9 | RUE HENRI DUNANT | 7 | 140 | 745 | 269000€ | 1921€ |
2021-05-21 | 2 | RUE DE L'ABBE PEAN | 6 | 101 | 425 | 110000€ | 1089€ |
2021-10-05 | 24 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 4 | 85 | 404 | 73000€ | 859€ |
2019-09-12 | 26 | RUE DE L'ABBE PEAN | 4 | 64 | 427 | 86000€ | 1344€ |
2020-04-24 | 59 | AV MARECHAL LECLERC | 5 | 105 | 493 | 98980€ | 943€ |
2020-09-14 | 11 | RUE DE L'ABBE PEAN | 4 | 58 | 471 | 89500€ | 1543€ |
2020-01-10 | 28 | RUE DE L'ABBE PEAN | 3 | 60 | 421 | 76000€ | 1267€ |
2020-05-28 | 61 | AV MARECHAL LECLERC | 5 | 142 | 333 | 172000€ | 1211€ |
2020-01-06 | 67 | AV MARECHAL LECLERC | 5 | 135 | 792 | 152000€ | 1126€ |
2022-10-10 | 3 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 4 | 55 | 97 | 120000€ | 2182€ |
2019-07-03 | 54 | AV MARECHAL LECLERC | 4 | 80 | 105 | 143000€ | 1788€ |
2022-11-07 | 73 | AV MARECHAL FOCH | 3 | 43 | 562 | 129000€ | 3000€ |
2019-07-30 | 23 | RUE HENRI DUNANT | 4 | 95 | 578 | 115000€ | 1211€ |
2022-08-29 | 26 | RUE HENRI DUNANT | 2 | 55 | 456 | 65000€ | 1182€ |
2021-09-23 | 40 | AV MARECHAL LECLERC | 3 | 65 | 46 | 92000€ | 1415€ |
2022-12-09 | 28 | RUE HENRI DUNANT | 2 | 52 | 435 | 75000€ | 1442€ |
2021-11-26 | 6 | AV DE PIFFOUX | 4 | 62 | 483 | 111000€ | 1790€ |
2019-11-05 | 15 | AV DE PIFFOUX | 6 | 192 | 1483 | 286500€ | 1492€ |
2021-09-23 | 19 | RUE DE L'ABBE PEAN | 4 | 73 | 466 | 95000€ | 1301€ |
2022-05-24 | 6 | RUE BOILEAU | 4 | 76 | 502 | 120000€ | 1579€ |
2021-12-27 | 77 | RUE DE LA GRANDE EAU | 3 | 70 | 333 | 63000€ | 900€ |
2019-09-02 | 40 | RUE DE LA RENAITRIE | 4 | 114 | 635 | 203000€ | 1781€ |
2022-02-17 | 49 | RUE DE LA RENAITRIE | 5 | 170 | 994 | 196500€ | 1156€ |
2021-09-08 | 16 | AV DE PIFFOUX | 4 | 131 | 482 | 187000€ | 1427€ |
2022-09-08 | 36 | RUE HENRI DUNANT | 5 | 130 | 563 | 174600€ | 1343€ |
2023-01-06 | 93 | AV MARECHAL LECLERC | 2 | 64 | 172 | 132300€ | 2067€ |
2021-12-22 | 5 | RUE PAUL CEZANNE | 4 | 74 | 312 | 170000€ | 2297€ |
2020-05-18 | 8 | CHE DU ROC | 5 | 130 | 1733 | 250000€ | 1923€ |
2020-01-16 | 92 | AV MARECHAL FOCH | 3 | 71 | 661 | 141500€ | 1993€ |
2021-08-26 | 16 | AV MARECHAL LECLERC | 4 | 120 | 113 | 66500€ | 554€ |
2023-05-22 | 46 | RUE DE LA RENAITRIE | 2 | 58 | 538 | 75000€ | 1293€ |
2023-05-25 | 94 | AV MARECHAL FOCH | 3 | 70 | 510 | 103000€ | 1471€ |
2020-09-25 | 96 | AV MARECHAL FOCH | 3 | 70 | 424 | 70000€ | 1000€ |
2019-06-06 | 4 | RUE DENISE MIAILLE | 3 | 71 | 523 | 157000€ | 2211€ |
2021-07-13 | 51 | RUE DE LA RENAITRIE | 4 | 119 | 223 | 187000€ | 1571€ |
2021-03-01 | 12 | RUE BOILEAU | 4 | 83 | 300 | 125000€ | 1506€ |
2019-08-01 | 5 | RUE JEAN BAPTISTE COROT | 5 | 141 | 581 | 210000€ | 1489€ |
2020-12-30 | 55 | RUE RES EUGENIE NAU | 4 | 86 | 194 | 120000€ | 1395€ |
2023-02-24 | 59 | RUE RES EUGENIE NAU | 5 | 92 | 362 | 139920€ | 1521€ |
2020-10-22 | 7 | RUE JEAN BAPTISTE COROT | 5 | 110 | 335 | 113000€ | 1027€ |
2019-05-03 | 83 | RUE DE LA GRANDE EAU | 6 | 129 | 784 | 225000€ | 1744€ |
2019-09-20 | 63 | RUE DE LA RENAITRIE | 3 | 74 | 479 | 85000€ | 1149€ |
2022-01-14 | 102 | AV MARECHAL FOCH | 3 | 65 | 151 | 95000€ | 1462€ |
2020-12-04 | 25 | AV DE PIFFOUX | 3 | 64 | 551 | 88507€ | 1383€ |
2022-07-27 | 108 | AV MARECHAL LECLERC | 4 | 100 | 727 | 185000€ | 1850€ |
2020-11-17 | 13 | RUE CORNEILLE | 4 | 75 | 578 | 105500€ | 1407€ |
2021-01-25 | 14 | RUE DENISE MIAILLE | 4 | 79 | 387 | 89000€ | 1127€ |
2020-10-28 | 42 | RUE DE L'ABBE LONGER | 3 | 81 | 250 | 75000€ | 926€ |
2021-08-06 | 4 | PL DE LA CROIX ROUGE | 3 | 85 | 98 | 77000€ | 906€ |
2021-01-18 | 31 | RUE GENERAL REIBEL | 5 | 124 | 504 | 130000€ | 1048€ |
2022-06-01 | 37 | BD SADI CARNOT | 5 | 125 | 0 | 123500€ | 988€ |
2021-01-28 | 106 | AV MARECHAL FOCH | 6 | 98 | 649 | 56000€ | 571€ |
2021-05-04 | 170 | RUE ALFRED HERAULT | 3 | 64 | 72 | 30000€ | 469€ |
2019-12-20 | 25 | RUE DE L'ABBE LONGER | 4 | 80 | 460 | 165000€ | 2063€ |
2021-05-27 | 7 | RUE RACINE | 4 | 75 | 401 | 72000€ | 960€ |
2022-03-07 | 39 | RUE GENERAL REIBEL | 4 | 95 | 222 | 132000€ | 1389€ |
2022-12-22 | 10 | RUE HENRI DOUCET | 4 | 73 | 557 | 110000€ | 1507€ |
2020-02-18 | 120 | AV MARECHAL LECLERC | 6 | 150 | 386 | 150000€ | 1000€ |
2021-11-19 | 29 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 10 | 400 | 815 | 320000€ | 800€ |
2020-04-28 | 89 | RUE DE LA GRANDE EAU | 4 | 130 | 173 | 70000€ | 538€ |
2019-12-10 | 17 | RUE RACINE | 4 | 75 | 312 | 80000€ | 1067€ |
2021-04-09 | 26 | RUE DENISE MIAILLE | 5 | 90 | 365 | 115000€ | 1278€ |
2020-02-07 | 110 | AV MARECHAL FOCH | 3 | 67 | 150 | 108000€ | 1612€ |
2021-01-15 | 60 | RUE DE LA RENAITRIE | 6 | 140 | 979 | 220000€ | 1571€ |
2020-12-02 | 62 | RUE DE LA RENAITRIE | 3 | 70 | 557 | 92500€ | 1321€ |
2022-10-31 | 59 | RUE GENERAL REIBEL | 4 | 65 | 436 | 119900€ | 1845€ |
2021-02-04 | 30 | RUE GENERAL REIBEL | 4 | 80 | 140 | 50000€ | 625€ |
2022-03-31 | 18 | BD FELIX FAURE | 8 | 166 | 222 | 262000€ | 1578€ |
2021-09-30 | 19 | AV ADRIEN TREUILLE | 8 | 146 | 154 | 191000€ | 1308€ |
2019-05-28 | 50 | RUE DENISE MIAILLE | 4 | 82 | 313 | 75000€ | 915€ |
2022-04-15 | 27 | CHE DU ROC | 3 | 72 | 735 | 65400€ | 908€ |
2022-12-13 | 128 | AV MARECHAL LECLERC | 3 | 50 | 0 | 53000€ | 1060€ |
2023-01-10 | 30 | RUE DE L'ABBE LONGER | 4 | 78 | 349 | 122000€ | 1564€ |
2022-03-18 | 16 | BD FELIX FAURE | 8 | 220 | 260 | 209000€ | 950€ |
2022-10-28 | 17 | RUE DE L'ABBE LONGER | 3 | 61 | 462 | 56250€ | 922€ |
2020-06-10 | 18 | RUE HENRI DOUCET | 6 | 114 | 550 | 115000€ | 1009€ |
2020-09-11 | 18 | RUE RACINE | 4 | 68 | 406 | 129000€ | 1897€ |
2022-10-28 | 70 | RUE DE LA RENAITRIE | 5 | 110 | 673 | 110000€ | 1000€ |
2022-11-29 | 46 | CHE DU ROC | 4 | 75 | 343 | 93000€ | 1240€ |
2022-06-15 | 22 | RUE MAURICE BEDEL | 4 | 124 | 862 | 90000€ | 726€ |
2022-11-21 | 44 | RUE GENERAL REIBEL | 2 | 40 | 53 | 56500€ | 1413€ |
2022-07-01 | 79 | RUE DE LA RENAITRIE | 6 | 155 | 1455 | 300000€ | 1935€ |
2019-07-11 | 154 | RUE ALFRED HERAULT | 8 | 143 | 0 | 75000€ | 524€ |
2022-11-25 | 46 | RUE GENERAL REIBEL | 3 | 72 | 468 | 160000€ | 2222€ |
2020-01-14 | 152 | RUE ALFRED HERAULT | 4 | 105 | 177 | 76000€ | 724€ |
2020-09-04 | 3 | RES BELLEVUE | 4 | 79 | 398 | 86500€ | 1095€ |
2022-11-16 | 97 | AV MARECHAL FOCH | 5 | 115 | 479 | 196000€ | 1704€ |
2019-07-10 | 41 | RUE DES COUDRIERS | 3 | 86 | 786 | 150000€ | 1744€ |
2019-07-25 | 17 | RUE HENRI DOUCET | 6 | 100 | 888 | 99000€ | 990€ |
2022-03-23 | 1 | RES BELLEVUE | 6 | 79 | 420 | 145700€ | 1844€ |
2021-04-23 | 22 | RUE HENRI DOUCET | 4 | 67 | 649 | 130000€ | 1940€ |
2021-09-01 | 38 | RUE DENISE MIAILLE | 5 | 96 | 517 | 59000€ | 615€ |
2022-07-19 | 42 | AV DE PIFFOUX | 3 | 57 | 624 | 70000€ | 1228€ |
2021-04-23 | 2 | RES PAUL CEZANNE | 4 | 78 | 463 | 92000€ | 1179€ |
2019-07-11 | 146 | RUE ALFRED HERAULT | 3 | 81 | 492 | 75000€ | 926€ |
2021-09-27 | 14 | RUE DE L'ABBE LONGER | 7 | 177 | 161 | 233800€ | 1321€ |
2020-02-19 | 46 | RUE DE LA CROIX ROUGE | 3 | 76 | 275 | 123200€ | 1621€ |
2020-05-22 | 44 | AV DE PIFFOUX | 3 | 60 | 623 | 65400€ | 1090€ |
2019-05-16 | 22 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 6 | 180 | 194 | 228000€ | 1267€ |
2021-06-30 | 21 | RUE HENRI DOUCET | 3 | 70 | 526 | 105500€ | 1507€ |
2021-09-17 | 64 | RUE DE LA RENAITRIE | 7 | 205 | 599 | 386270€ | 1884€ |
2021-05-03 | 14 | RES BELLEVUE | 5 | 92 | 610 | 120000€ | 1304€ |
2020-01-06 | 12 | RUE LEON JOANY | 4 | 97 | 78 | 107000€ | 1103€ |
2023-05-31 | 4 | RES BELLEVUE | 4 | 79 | 398 | 145000€ | 1835€ |
2020-12-18 | 42 | RUE DE LA CROIX ROUGE | 4 | 88 | 50 | 55000€ | 625€ |
2022-06-29 | 101 | AV MARECHAL FOCH | 3 | 68 | 352 | 150000€ | 2206€ |
2022-05-23 | 45 | RUE DES COUDRIERS | 4 | 86 | 1084 | 223000€ | 2593€ |
2019-10-15 | 8 | RUE LEON JOANY | 5 | 80 | 115 | 80000€ | 1000€ |
2022-07-18 | 5 | RUE VILLEVERT | 3 | 100 | 50 | 390000€ | 3900€ |
2021-08-25 | 5 | RUE VILLEVERT | 8 | 320 | 50 | 350000€ | 1094€ |
2019-08-23 | 33 | RUE DU TABARY | 4 | 82 | 151 | 145000€ | 1768€ |
2021-05-03 | 29 | RES BELLEVUE | 4 | 79 | 338 | 118000€ | 1494€ |
2019-09-23 | 26 | RUE DES COUDRIERS | 4 | 94 | 943 | 155000€ | 1649€ |
2022-03-15 | 47 | RUE DES COUDRIERS | 6 | 112 | 920 | 160000€ | 1429€ |
2022-10-20 | 34 | RUE VILLEVERT | 5 | 59 | 334 | 75000€ | 1271€ |
2019-07-26 | 7 | RUE MARCEL PAUL | 3 | 102 | 1206 | 64000€ | 627€ |